服务器租赁合同是明确出租方与承租方权利义务关系的重要法律文件，规范的合同文本能有效保障双方权益，避免后续纠纷，以下从合同核心要素、条款设计要点及注意事项等方面，为您提供一份结构化的服务器租赁合同内容参考,并附相关问答。
合同主体信息
合同主体需明确出租方与承租方的法定身份信息，确保具备完全民事行为能力。
| 主体类型 | 需列明信息 | 示例 |
|---|---|---|
| 出租方 | 公司名称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址、联系方式 | XX科技有限公司，91110108MA012345678，张三，北京市海淀区XX路1号，01012345678 |
| 承承租方 | 个人/公司名称、身份证号/统一社会信用代码、法定代表人、注册地址、联系方式 | 李四，身份证号110101199001011234；或YY贸易公司，91110109MA023456789，王五，上海市浦东新区XX街2号，02187654321 |
租赁物详情
需清晰描述租赁服务器的具体配置、数量、物理位置及状态，避免模糊表述。
服务器配置清单
| 项目 | 规格参数 | 数量 | 备注（如品牌、型号） |
|---|---|---|---|
| CPU | Intel Xeon Gold 6248R，24核48线程 | 2台 | 机架式服务器，2U高度 |
| 内存 | 256GB DDR4 ECC REG内存 | ||
| 硬盘 | 4×2TB SATA SSD（RAID 5阵列） | 可用容量约6TB | |
| 网络带宽 | 双线接入，峰值带宽10Mbps | 支持BGP加速 | |
| IP地址 | 独立IPv4地址5个，IPv6地址1段 | IPv4地址：202.106.0.XX202.106.0.XX | |
| 物理位置 | XX数据中心（具体机柜号：A区03机柜12位） | 数据中心地址：北京市朝阳区XX路3号 |
交付与验收
- 交付时间：出租方应于合同签订后3个工作日内完成服务器上架及配置。
- 验收标准：承租方需在交付后5个工作日内完成验收，以ping测试、远程连接稳定性及配置清单一致性为验收依据；逾期未验收视为验收合格。
租赁期限与费用
租赁期限
- 起始时间：服务器交付并通过验收之日起计算。
- 续约：租赁期满前30日，承租方如需续约，应书面通知出租方，租金按届时标准执行；未续约且未提出异议的，视为不定期租赁，承租方可随时解除合同，但应提前15日通知。
费用标准与支付方式
| 费用类型 | 金额 | 支付周期 | 支付方式 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 服务器租赁费 | 5000元/月/台 | 按月支付 | 银行转账 | 账户信息：户名XX科技，账号622208…… |
| 网络带宽费 | 1000元/月 | 按月支付 | 与租赁费一并支付 | 含在10Mbps带宽内，超额按100元/Mbps/月计 |
| 押金 | 10000元 | 签约时一次性支付 | 银行转账 | 合同终止后无违约情形，5个工作日内退还 |
双方权利与义务
（一）出租方义务
- 保障服务稳定性：提供99.9%的网络连通性保障，每月故障累计时间不超过4.4小时；
- 技术支持：7×24小时故障响应，4小时内提供解决方案，24小时内修复故障（硬件故障需更换备件的，可延长至48小时）；
- 安全保障：数据中心配备门禁、监控、消防系统，定期进行安全巡检；
- 数据备份：默认提供每周一次的全量数据备份（额外备份需另行付费）。
（二）承租方义务
- 合法使用：不得利用服务器从事违法活动（如传播病毒、赌博、侵犯知识产权等），否则出租方有权单方解除合同并追究责任；
- 数据安全：自行管理服务器数据，定期备份，数据丢失或损坏责任自负；
- 配合维护：出租方进行系统升级、硬件维护时，应提前48小时通知承租方，承租方需予以配合；
- 费用支付：按时足额支付租金及相关费用，逾期超过15日的，出租方有权暂停服务，并按日收取0.05%的滞纳金。
违约责任
- 出租方违约：因服务器故障导致服务中断超过24小时的，当月租金减免50%；超过72小时的，当月租金全免，并赔偿承租方直接损失（需提供证据）；
- 承租方违约：提前解除合同的，押金不予退还；若因承租方原因导致服务器或数据损坏，需照价赔偿（硬件按折旧价计算，折旧期3年）。
不可抗力
因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明，合同自动终止。
争议解决
因合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交出租方所在地人民法院诉讼解决。
其他约定
- 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
- 合同附件（如服务器配置清单、数据中心服务等级协议SLA）与本合同具有同等效力；
- 未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。
出租方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
承租方（签字/盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
相关问答FAQs
问：服务器租赁合同中，若出租方提供的实际带宽低于约定标准，承租方如何维权？
答：承租方应收集证据，如通过测速工具（如Speedtest）连续7天在不同时段测试带宽，并记录数据截图、日志等，证明实际带宽未达到合同约定的10Mbps，可依据合同中“服务质量条款”与出租方协商，要求按差额比例减免租金（实际带宽8Mbps，则减免20%租金），若协商无果，可通过发送律师函或提起诉讼，要求出租方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿因带宽不足导致的业务损失（需提供损失证明，如营收下降数据）。
问：合同到期后，承租方数据未及时取回，出租方是否有权处置服务器数据？
答：根据《民法典》及行业惯例，合同到期或终止后，出租方应给予承租方合理的数据取回期限（通常为1530日），若承租方逾期未取回，出租方应通知承租方，并可在通知期限届满后对数据进行删除或销毁，但不得将数据用于其他用途或向第三方泄露，若因出租方擅自处置或泄露数据导致承租方损失的，需承担赔偿责任，建议承租方在合同到期前及时备份数据并取回服务器,或与出租方明确数据留存期限及处置方式。
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